9月24日下午，伴隨著秋分節氣后的第一場雨，為期3天的2023齊魯（濟南）秋季房地產展示交易會線下展會正式閉幕。在5000萬元置業消費券、展會效應、購房優惠等因素加持下，到訪量近5000組。截至24日15時，濟南全市新房網簽量近600套。各大房企充分利用近期政策紅利及此次房交會平臺，持續加大促銷力度，促進住房需求釋放。

優質房源多 秋雨擋不住看房熱情

雖然天空飄著秋雨，但沒有阻擋市民看房選房的熱情。聽說線下展會已經是最后一天，不少市民趕緊帶著家人朋友來看房。

和老伴一塊來展會看房的周先生表示，他們是為準備結婚的兒子購置新房。“準備在唐冶片區為他們選一套三居室，最好是靠近學校的。”周先生的兒子和“準兒媳”剛工作沒幾年，所以想先給他們買一套小戶型三居室作為過渡房，今年趕上房貸利率降低和樓市政策利好，能減輕孩子們的還貸壓力，未來再換面積大一點的房子。

在秋季房交會上，類似周先生這樣的剛需群體不在少數。家住鋼城區的劉先生，因工作調動，今年年初來到歷下區工作，買房子同步提上了日程，“想買一套130平方米左右的四居室，方便全家人一塊生活。”

“有剛性需求的購房者最看重的是性價比、地理位置，對價格敏感；改善需求的購房者更關注學區、周邊配套、生活圈層等因素?！币晃恢脴I顧問表示，9月11日至15日濟南連續釋放利好，對于很多剛需、改善群體來說是個置業良機，同時也給購房者釋放了一種積極信號，讓持幣觀望的購房者不再觀望，及時出手。

在線下展示的同時，本次秋季房交會還開設線上直播，全面提升互動性、參與性。3天來，濟南市房地產業協會直播累計1.3萬人次觀看。在直播現場，有市民現場向嘉賓咨詢關于在老城區和東部買房的糾結，得到了滿意的答復。同時，新黃河客戶端就“煥新購”、提取公積金作首付款等樓市熱點直播，觀看量達19萬人次。

網簽量增長 “銀十”將持續釋放需求

展會期間，不少房企展位的置業顧問非常忙碌。銀豐地產的一名置業顧問表示，此次房交會他們的項目均為改善性樓盤，每天來看房的客戶非常多，對于他們新推出的項目也很感興趣。在來訪者的關注熱點中，除了房子本身，相關優惠也是他們所看重的，置業消費券就是其中之一。

置業消費券拉動房交會熱度的同時，售樓處或也將迎來一波簽約潮，“很多人因為消費券被吸引到展會，在初步了解之后，可能還會去售樓處詳談，促進早簽約，享受優惠?！痹撝脴I顧問說。

展會組委會工作人員表示，這兩天展廳的人流量都很大，受5000萬元置業消費券影響，看準時機抓緊簽單的人更不在少數。數據顯示，房交會舉辦以來，濟南市新房網簽量近600套，其中，9月23日網簽242套，環比增長60.26%，網簽面積33304平方米，相比第一天，無論是網簽套數還是網簽面積都有大幅增長，顯示了置業消費券的帶動成交作用。

采訪中，濟南市房地產業協會執行會長李剛表示，23日新房增量比較明顯，很大原因是濟南發放5000萬元的置業消費券，部分項目開始跟客戶溝通后加速網簽，預計接下來幾天還會持續釋放需求，對市場的信心也增加了不少。

搭交流平臺 支撐企業蓄客購房者選房

秋季房交會的成功舉辦，進一步激發樓市消費活力和潛力，各大房企通過參與秋季房交會，充分展示旗下優質樓盤，增加品牌知名度，更好地了解市場動態和消費者需求，為項目蓄客和成交提供更多支持。

合富輝煌山東公司副總經理、壹合產業發展研究院院長許傳明表示，本次秋季房交會的舉辦，在一定程度上打通了開發商和購房者之間的信息壁壘，有效提振市場信心，助力房企樓盤推廣，加上5000萬元置業消費券的支持，進一步加快購房者買房節奏。

“濟南樓市在政策的不斷利好下，保持著持續回暖。而秋季房交會的舉辦，有效幫助剛性、改善性需求購房者一站式看房選房買房，讓供需雙方有了一個交流的平臺?！崩顒傉f。

就在秋季房交會線下展會閉幕后，還有市民向組委會打來電話咨詢房源。本次展會采用“線上+線下”雙平臺結合的方式，10月8日前，沒來得及線下逛展的市民可在微信搜索“泉城樓市”小程序線上看房。