今年以來，槐蔭區住房和城鄉建設局緊緊圍繞區委“125510”發展思路，認真貫徹落實“1+453”工程，圍繞一心為民謀福祉，在切實維護農民工合法權益、努力提高信訪工作效率和質量、大力開展新建建筑節能和綠色社區創建等方面積極作為，一季度工作取得顯著成效。

黨建引領物業管理 組建創城志愿隊

今年一季度，槐蔭區住房和城鄉建設局在鞏固已經完成的居民小區專業化物業服務覆蓋率、物業企業黨組織覆蓋率的基礎上，有針對性地重點開展工作。其中，聯合“紅色物業”建設的有關部門認真履行職責，指導督促街道、社區圓滿完成“紅色物業”建設任務。每月調度各街道辦事處統計各項指標完成情況，形成工作臺賬。指導街道制定年度任務清單，確保各項工作任務如期完成。同時，及時將紅色物業各項指標變動情況錄入濟南市智慧物業平臺。

在紅色物業建設覆蓋的基礎上，槐蔭區住房和城鄉建設局業務和黨建堅持“屬地為主、行業指導”原則，建立健全物業服務企業黨組織屬地與行業雙重管理機制，會同各街道整合全區物業公司人員力量，建立物業服務創城志愿者隊伍，開展環境衛生、園林綠地、停車秩序、設施維護等服務；積極參與街道辦召集的物業管理聯席會議，與街道、社區著力解決物業領域群眾“急難愁盼”問題，構建物業服務行業辦實事、解難題長效機制。

推動重點項目建設 確保項目推進提質增效

2023年，槐蔭區城市更新年度計劃項目9個，分別為市立五院城市更新項目一期（軌道交通與公交樞紐綜合體項目）、市立五院城市更新項目二期（槐苑廣場組團）、經十緯七東北地塊（國大太陽都市廣場二期）、段店片區改造項目二期、經一緯十二東三角地項目、美里路以北地塊城市更新項目、御景城北片區城市更新項目、試驗機廠城市更新項目、濟南軌道交通6號線工程（槐蔭段經一緯六站），共涉及居民3176戶，拆遷、改造建筑面積共計約36.48萬平方米，項目總用地面積約55.64公頃，計劃總投資約169.98億元，其中2023年計劃投資約46.9億元。

市立五院城市更新項目一期（軌道交通與公交樞紐綜合體項目），項目依托軌道交通4號線工程打造軌道交通與公交樞紐綜合體項目，截至目前，累計簽約、交房466戶，完成率99.79%。市立五院周邊片區城市更新項目二期，已完成初步規劃策劃方案設計，正在與中建八局二公司結合規劃策劃意向和各功能板塊定位，對項目先期啟動地塊的產業導入和后期運營方案進行研究。段店片區改造項目二期，對接開發企業，加大項目招商推介力度，力爭2023年完成土地出讓。

時刻盯緊安全生產 推行“微笑服務”

3月24日，槐蔭區住房和城鄉建設局組織召開一季度安全生產會議，要求各單位認真研究，制定具體實施方案，落實責任，加強協同。根據市住建局要求對房屋建筑類企業（槐蔭區注冊并在該局報備）、在建施工項目的主體責任清單和應急預案進行審核備案，截至3月31日，房屋建筑類企業共完成應急預案備案2個。

堅持“誰主管、誰負責”的原則，槐蔭區住房和城鄉建設局嚴格消防安全監管，強化火災隱患排查，嚴格按照消防技術標準把好源頭關。同時，預審介入提前化，工程建設期間，提供消防驗收（備案）咨詢、指導、協調等服務，詳細講解辦理流程及所需準備的材料，實現同步建設、同步準備，最大限度壓縮審批時間，優化營商環境。

在窗口服務方面，槐蔭區住房和城鄉建設局推行“微笑服務”，以服務便民化、提高服務效能為抓手，打造“一窗式”服務、實行“容缺受理”和“一次性告知”，著力打造社會滿意的“星級窗口”。一次辦成方面，向社會公布業務咨詢電話，按要求梳理政務服務事項，并在“山東省政務服務事項管理系統”中發布，申請人通過電話咨詢、網上下載等方式提前準備材料，材料齊全時，實現“最多跑一次”。

做好老舊小區改造 抓實揚塵源治理

今年，槐蔭區老舊小區改造主要涉及振興街、青年公園等5個街道辦事處，共計8個片區，總建筑面積約52.1萬平方米，惠及居民住戶5680戶、住宅樓121棟。一季度，老舊小區中大裕園社區開工建設，節能改造6棟樓開工建設。接下來，老舊小區改造將通過增加完善類、提升類改造內容，以片區為單位，綜合統籌，有針對性地配建各類專項設施，加強節能改造力度，確保配套設施短板應改盡改，提升轄區百姓生活品質。

通過走訪、摸底，槐蔭區住房和城鄉建設局建立全區揚塵源管控清單，實時動態更新清單，目前3月份揚塵污染源點位共200個；牽頭多部門、街道開展聯合行動14次，直擊難點，精準紓困。通過近期多次對醫學大道周邊開展的聯合檢查行動，揚塵治理取得了顯著成效，各在建工地落實了“四個一律、六個百分百”的要求，車輛沖洗和場地覆蓋等方面有了顯著改觀。揚塵辦牽頭抓總加強調度，街道辦事處嚴格落實屬地責任，發揮幫包責任人優勢，項目參建單位強化主體責任，分級管控、認真履責，做到“責任+成效”雙落實。

掃黑除惡轉入常態化 開啟新型監管模式

通過開展掃黑除惡常態化、住房和城鄉建設領域專項整治行動，槐蔭區住房和城鄉建設局聚焦住房城鄉建設系統重點行業領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，堅持綜合治理、標本兼治，壓實監管責任，持續加大整治工作力度，堅決鏟除黑惡勢力滋生土壤。同時，該局嚴格按照信訪工作規定分類處理信訪信件，認真處理群眾投訴，做到事事有著落、件件有回音。

以服務便民化、提高服務效能為抓手，槐蔭區住房和城鄉建設局打造“一窗式”服務，嚴格按承諾的辦理時限提前辦結，以高效的政務服務推動了營商環境的再優化，積極推進轄區建設項目手續辦理；全面實行以“雙隨機、一公開”監管為基本手段，以重點監管為補充，以信用監管為基礎的新型監管模式，建立與工程建設項目審批制度改革相適應的監管體系，進一步加強事中事后監管，規范建筑市場秩序。

與此同時，槐蔭區住房和城鄉建設局采取多種措施扶持建筑業企業加快發展，特別是促進中小型企業加快成長，擴大全區建筑業納統基礎。積極鼓勵引導優質、高成長性的外地建筑業駐平分支機構就地轉為獨立法人子公司，不斷擴大建筑業單位規模，為全區建筑業生產經營的持續向好發展注入活力。在建筑業企業招商引資過程中，提前考慮、統籌謀劃，對符合條件的招商引資企業做好納統指導和服務，幫助企業及時納統。

接下來，槐蔭區住房和城鄉建設局將繼續高質量推進住房保障工作，充分發揮職能作用，積極主動開拓進取，不斷改善、服務和保障民生，滿足困難群眾的基本住房需求，為駐區單位創造良好的營商環境，以飽滿的工作熱情，打造“活力住建、品質住建、民生住建”品牌，樹立務實、廉潔、高效的良好形象，助推槐蔭區住房保障工作再上新水平。