一、議題事項

關于《濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》（簡稱《管理辦法》）起草情況的匯報。

二、議題背景

為進一步規范公共租賃住房管理相關工作，市住房城鄉建設局牽頭起草了《管理辦法》，征求了相關職能部門意見，公開征求了社會意見，完成了合法性審查、公平競爭審查及社會穩定風險評估，修改完善后形成提報市政府常務會議研究的審議稿。

三、議題依據

《公共租賃住房管理辦法》、《關于加快發展公共租賃住房的實施辦法》。

四、議題主要內容

《管理辦法》分為總則、配租管理、租后管理、維修管理、社區管理和物業服務、資金管理、監督管理和附則8個章節，主要內容如下：

（一）總則。明確了公共租賃住房管理工作的范圍和原則、市區兩級相關職能部門的職責分工、運營管理機構的選定方式。

（二）配租管理。明確配租范圍、申請流程、合同簽訂內容、租賃期限和入住辦理有關事項。

（三）租后管理。明確入住后的資格復審、動態核查、入戶檢查事項，及時掌握承租家庭情況；明確騰退情形，對于不再符合保障條件的家庭應及時騰退。

（四）維修管理。明確了維修養護的主要內容，并對公共租賃住房建設單位、市住房城鄉建設管理部門、物業使用人的維修職責進行了劃分。

（五）社區管理和物業服務。明確公共租賃住房社區納入屬地化管理，明確公共租賃住房物業服務的標準、價格、物業合同簽訂方式等內容。

（六）資金管理。明確了公共租賃住房租金的收取來源及用途、管理開支內容，落實“收支兩條線”資金管理規范；建立租金收繳制度，對租金收支情況、相關收費標準進行監管。

（七）監督管理。對管理部門、承租家庭、受托管理單位、中介服務機構的監管責任進行了規范，依法依規對相關違規行為進行處罰。

（八）附則。各區縣（功能區）政府及社會組織籌集建設的公共租賃住房可參照執行。

五、會議研究決策的事項

會議原則同意《管理辦法》，由市住房城鄉建設局負責按照會議要求修改完善后，按程序以市政府辦公廳名義印發實施。

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于海田主持召開市政府常務會議 研究城市抗震防災規劃等事項